9 C
Palanga
2024 / 03 / 29

Būsto paieška studentui: kodėl verta pirkti nuosavą?

Ar jau skaitėte?

Olga Dainytė, Omberg Group direktoriaus pavaduotoja. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Paskutinis vasaros mėnuo – laikas, kuomet į didžiuosius Lietuvos miestus, daugiausia sostinę, po vasaros atostogų sugrįžta studentai. Dažnas jų padedant tėvams ieško būsto, kuriam kelia tokius esminius kriterijus: vienam ar dviem jaunuoliams tinkamas buto dydis ir suplanavimas, protingo dydžio jo išlaikymo išlaidos, galimybė iš namų patogiai pasiekti universitetą ar kolegiją. Jaunuolių poreikius nagrinėjantys nekilnojamojo turto (NT) rinkos ekspertai besidairantiems namų rekomenduoja įvertinti keletą alternatyvų ir apsvarstyti galimybę būstą ne nuomotis, o įsigyti.

- Reklama -

Kokių namų reikia jaunam žmogui?

Daugybės į studijas sugrįžtančių jaunuolių gretas šiuo metu intensyviai pildo ir pirmakursiai. Neseniai paskelbta, kad šalies aukštosios mokyklos šiemet sulaukė daugiau kaip 18 tūkst. įstojusiųjų. Akivaizdu: didelė dalis jų jau dairosi ir „matuojasi“ naujus namus sostinėje.

Studentai, padedami tėvų ar savarankiškai, dažniausiai ieško palyginti nedidelio, vieno, pusantro ar dviejų kambarių, ergonomiško būsto. Jie tikisi, kad namų erdvės bus lanksčiai suplanuotos – tinkamos tiek mokslui, tiek ir ramiam poilsiui. Žinoma, jos turi „sutalpinti“ ir aplankyti atžalos kartais atvyksiančius artimuosius, ir būrį užsuksiančių draugų.

„Savarankišką gyvenimą pradedančiam žmogui prasminga galvoti apie nedidelį, tačiau funkcionalų būstą. Pavyzdžiui, vieno kambario buto plotas dažniausiai siekia nuo 25 kv. metrų, tačiau sumaniai suplanavus tokią erdvę, joje galima įrengti viską, ko reikia komfortiškam gyvenimui: virtuvės ir svetainės zoną, atskirą erdvę miegui, talpias ir patogiai išdėstytas daiktų laikymo sistemas. Būtent tokius sprendimus pritaikėme demonstraciniame 1,5 kambario bute, kurį neseniai įrengėme sostinės Pašilaičių mikrorajone vystomame projekte „Grigalaukio dominija“. Pastebime, kad jie tampa pavyzdžiu apie nuosavus namus galvojantiems jauniems žmonėms – parodo būsto funkcionalumą, galimybes jame sutalpinti viską, ko reikia patogiam gyvenimui, ir turėti pakankamai erdvės“, – sako Olga Dainytė, „Omberg“ direktoriaus pavaduotoja.

Taip pat skaitykite:  Lietuvos bankas ragina Seimą priimti sprendimą dėl būsto ir automobilių mokesčio įvedimo

O. Dainytė pastebi, kad mokslus naujame mieste tęsiantys studentai atidžiai įvertina ir būsto lokaciją – atstumą iki universiteto ar kolegijos, netoliese esančias viešojo transporto stoteles. Taip pat domisi šalia esančiomis parduotuvėmis, kavinėmis, laisvalaikio centrais, sporto klubais, pramogoms gryname ore skirtais miesto parkais. Ne paskutinėje vietoje ir naujus namus supančios laisvalaikio erdvės, pritaikytos tiek ramiam, tiek ir aktyviam poilsiui. Čia netikėtu ir maloniu privalumu jaunam žmogui tampa populiarėjančios dalijimosi kultūros įkvėpta ir bendram konkretaus projekto gyventojų naudojimui skirta įranga, tokia kaip dviračiai ar kita laisvalaikio įranga.

- Reklama -

Ką svarbu žinoti planuojant finansus?

Kone pirmuosius namus savarankiškam gyvenimui besirenkantys studentai ir jiems visapusiškai padedantys tėvai dažnai atidžiai planuoja ir finansus, kuriuos reikės paskirti būstui išlaikyti. Bene aktualiausias šiame etape iškylantis klausimas – išlaidos šildymui.

„Besidomintiems būsto išlaikymo kaštais, rekomenduojame atkreipti dėmesį į jo energinę klasę. Naujiems A+ energinės klasės pastatams naudojamos termoizoliaciniu požiūriu efektyvesnės medžiagos, langai, durys. Toks būstas pasižymi didesniu komfortu nei kiti, ypač – rudens pradžioje, kai ima vėsti orai. O jo eksploatacinės išlaidos, tarp kurių ir šildymo kaštai šaltuoju metų laiku, yra pastebimai mažesnės. Pavyzdžiui, A+ energinės klasės daugiabutyje esančiame dviejų kambarių, 40 kv. metrų ploto, bute išlaidos šildymui per mėnesį siekia vos 11 eurų. Taigi sutaupytą sumą galima paskirti kitoms svarbioms reikmėms“, – pastebi O. Dainytė.

Prie būsto išlaikymo išlaidų dažnu atveju prisideda ir kas mėnesį mokamas nuomos mokestis. Nagrinėjant skelbimų portaluose pastaruoju metu patalpintus butų nuomos pasiūlymus matyti, kad kuklaus, tačiau tvarkingai įrengto vieno kambario buto, esančio naujos statybos name, nuomos kaina sostinėje prasideda nuo 300 eurų per mėnesį. Tad tiek dabartiniams, tiek ir būsimiems studentams bei jų tėvams tam tikru atveju gali būti prasminga apsvarstyti tokią ar panašią sumą kas mėnesį skirti ne nuomai, o paskolos įmokai.

- Reklama -
Taip pat skaitykite:  Į aukštį ar į plotį: kokia miestų plėtra užtikrintų geresnę gyvenimo kokybę ir didesnį tvarumą?

„Žinoma, nauji namai – didelis finansinis įsipareigojimas, todėl patariame detaliai išnagrinėti galimus atsiskaitymo variantus, bankų siūlomas galimybes. Įvertinus, koks turės būti pradinis įnašas ir vėliau kas mėnesį mokama suma, dažnu atveju pastebima, kad kas mėnesį mokėti paskolą bankui apsimoka labiau, nei nuomotis gyvenamąją vietą. Be to, kai kurie vystytojai, tarp kurių – ir „Omberg“, suteikia galimybių išskaidyti pradinį įnašą. Taip 15 proc. buto vertės galima sukaupti per sutartą laiką, kas mėnesį sumokant nustatytą sumos dalį“, – pataria O. Dainytė.

Ji apibendrina, kad renkantis būstą svarbu įvertinti kriterijų visumą: patogią lokaciją, aukštą energinę klasę, statybos darbų kokybę ir pan. Trumpuoju laikotarpiu visa tai užtikrina komfortiškas gyvenimo sąlygas, o ilguoju laikotarpiu užtikrina, kad perkamas būstas bus kokybiška investicija – ateityje, pasikeitus poreikiams, jį bus pakankamai lengva išnuomoti ar parduoti.


spot_img

Surask 5 skirtumus tarp paveikslėlių

Laikas ruošti margučius. Kiškis ir meškinas, juos jau margina. Surask skirtumus tarp paveikslėlių. Tarp paveikslėlių yra 5 skirtumai. Nori pasitikrinti atsakymą spausk čia.

Balandžio mėnesį elektros ir dujų kainų pokyčiai gyventojams

Valstybinė energetikos reguliavimo taryba (VERT) trečiadienį atnaujino visuomeninius elektros ir gamtinių dujų tarifus pirmajam metų pusmečiui, kurie galios nuo balandžio iki liepos. Tarifą tiekėjo dar nepasirinkusiems trečiojo elektros rinkos liberalizavo etapo buitiniams vartotojams VERT mažina...

Draugiškos skrandžiui velykinės vaišės – misija įmanoma: paruošti šaltieną padės pigūs „Rimi“ produktai

Šaltiena – išties senas kulinarines tradicines turintis patiekalas: ji jau buvo gaminama viduramžių Europoje kaip mėsos konservavimo priemonė. Dabar tai – dažnas švenčių patiekalas, tad artėjančių Velykų proga verta pasidomėti, kaip ją paruošti sveikatai...

Pareigūnai kontroliuos vairuotojų blaivumą ir užtikrins viešąją tvarką

Prevencinės eismo dalyvių kontrolės priemones kovo pabaigoje ir balandžio pradžioje, per ilgąjį šv. Velykų savaitgalį, bus vykdomos valstybinės ir vietinės reikšmės keliuose, policijos pareigūnai dirbs viešuoju, neviešuoju ar mišriuoju patruliavimo būdu. Bus skirta tiek...

Pasikeitė miško kirtimo taisyklės

Valstybinė miškų tarnyba informuoja, kad 2024 m. kovo 19 d. įsigaliojo Miško kirtimo taisyklių pakeitimai, pagal kuriuos nustatyti nauji miško kirtimų atlikimo, leidimų gavimo reikalavimai, kurie leis kompleksiškai spręsti sanitarinės miškų apsaugos bei aplinkosaugos...

Byloje dėl neteisėto disponavimo dideliu kiekiu šaudmenų kariškiams skirtos baudos

Klaipėdos apygardos teismas neviešuose teismo posėdžiuose išnagrinėjo baudžiamąją bylą, kurioje kaltinimai neteisėtai įgijus, gabenus ir realizavus didelį kiekį šaudmenų pareikšti penkiems asmenims, trys iš jų kariškiai, vienas Krašto apsaugos savanoris ir dar vienas, su...

Renginių ciklas „Palangos dienos“ – paminėti net du kurortui itin  svarbius istorinius įvykius

Palanga jau netrukus pasidabins miesto vėliavomis bei pasiners į kultūrinių renginių šurmulį – kurorto bendruomenė kviečiama džiugiai minėti net du miestui svarbius įvykius ir aktyviai dalyvauti tam skirtuose renginiuose. Palangos vėliavos savaitė „Palangos dienos“ – taip...

Lengvatinis kreditas, jei savo rūsio patalpas pritaikysite priedangai

Aplinkos ministerija parengė ir teikia derinti Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos pakeitimus, kurie numato, kad rūsio patalpų pritaikymas priedangai būtų įtraukiamas į pastato atnaujinimo priemonių, finansuojamų suteikiant lengvatinį kreditą, sąrašą. Taip daugiabučiams namams, gaunantiems valstybės...

Palangos miesto gyventojams ir svečiams nemokamas belaidis tinklas

Informuojame, kad prisijungus prie "WiFi4EU", iniciatyvos Palangos mieste nemokamas aukštos kokybės belaidis ryšys nuo šiol teikiamas 10 miesto vietų: Autobusų stotyje (Klaipėdos pl. 42); Palangos Birutės parke (Vytauto g. 17); Meilės al. sankirtoje su S. Dariaus ir...

Etnologė G. Kadžytė apie Velykų šventimo tradicijas: „Tai toli gražu ne tik kiaušinių ridenimas“

Artėja viena iš didžiausių metų švenčių, kai tiek vaikų, tiek suaugusiųjų laukia smagus užsiėmimas – kiaušinių marginimas. Susėdę prie Velykų stalo daužiame margučius, lyginame, kuris stipresnis, o po iškilmingų pusryčių vaikai veržiasi juos ridenti....

FNTT: kratos Darbo partijos būstinėje atliktos tiriant galimą 500 tūkst. eurų pasisavinimą

Aiškėja daugiau detalių dėl Darbo partijos būstinėje vykusių kratų – Finansinių tyrimų tarnyba (FNTT) praneša atliekanti ikiteisminį tyrimą dėl galimo apgaulingo svetimo turto pasisavinimo ir dokumentų klastojimo. Pasak tarnybos, tiriamos aplinkybės dėl daugiau kaip...

Jubiliejinė Palangos dienų šventė žada įspūdingus renginius! PROGRAMA

Palanga skelbia pavasarišką veiklos savaitę nuo kovo 29 d. iki balandžio 5 d., kupiną kultūrinių ir švietimo renginių! Kaip Palanga atiteko Lietuvai   Kovo 29 d. (penktadienis) 9:00 val. Konferencija "Grafo Tiškevičiaus Palangos miesto architektūros vizijos" 10:00 val. Palangos...

Dainuojantys margučiai Palangoje. Kuris iš jų skamba garsiausiai?

Artėjant šv. Velykoms, Palangos J. Basanavičiaus gatvė tradiciškai pasidabino įspūdingais, dviejų metrų aukščio margučiais. Spalvinga bene gražiausiai pavasario šventei skirta alėja, kasmet sulaukianti itin didelio tiek palangiškių, tiek ir kurorto svečių susidomėjimo, Palangą puoš...

Paspirtukininkams privaloma turėti draudimą ir būtinus dokumentus

Praėjusių metų gruodį Seime priimtas sprendimas koreguoti kelių eismo taisykles ir privalomojo civilinės atsakomybės draudimo įstatymą. Pokyčiai įsigaliojo nuo metų pradžios. Pagal šiuos pakeitimus bus aiškiau ir griežčiau reglamentuojamas paspirtukų bei kitų mikrojudumo priemonių...
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img